Жилищная поддержка медицинских работников

Программы Ростовской области для улучшения жилищных условий врачей, фельдшеров и медицинского персонала

90% на покупку
20% на покупку
Компенсация %
Ипотека 1%
Субсидия 90%

Субсидия 90% стоимости жилья

До 3,3 млн рублей

Для молодых специалистов и работников дефицитных профессий

  • Требуется отработать 10 лет
  • Можно купить или построить жилье
  • Полная оплата до 90% стоимости
Субсидия 20%

Субсидия 20% стоимости жилья

До 740 тыс. рублей

Для всех медицинских работников государственных учреждений

  • Без обязательной отработки
  • Дополнение к ипотеке
  • Широкий выбор жилья
Компенсация ставки

Компенсация процентной ставки

9% годовых на 5 лет

Для медицинских работников с ипотекой

  • Ежемесячные выплаты
  • На 5 лет
  • Компенсация до 9% годовых
Ипотека 1%

Ипотека для отличников 1%

Ставка от 1% на 10 лет

Для выпускников-отличников медицинских вузов

  • Льготная ипотека
  • На 10 лет
  • Лимит до 6 млн рублей

Общие условия для всех программ

✅ Требования к участникам

  • Гражданство РФ
  • Регистрация в Ростовской области
  • Работа в государственном медучреждении РО
  • Нуждаемость в жилье (менее 10 м² на человека)
  • Не ухудшали жилищные условия в течение года

🏠 Норма площади на семью

Число членов семьи Норма площади
1 человек 33 м²
2 человека 42 м²
3+ человека 18 м²/человека

💰 Стоимость квадратного метра

Средняя стоимость 1 м² в 2025 году:

от 88 528 до 131 148 рублей

Зависит от муниципалитета Ростовской области

Постановление минстроя РО от 03.10.2024 № 21

📝 Общие ограничения

  • Нельзя покупать у близких родственников
  • Нельзя приобретать аварийное или незавершенное жилье
  • Нельзя направлять средства на ремонт или реконструкцию
  • Нельзя приобретать жильё менее 10 м² на человека
  • Жилье должно быть в муниципалитете по месту работы

Субсидия 90% стоимости жилья

🎯 Кто может получить?

  • Молодые специалисты — работают в госмедучреждении РО менее 5 лет после окончания вуза
  • Работники дефицитных профессий — специальность в актуальном перечне Минздрава РО

Пример расчета выплаты

Параметр Значение
Муниципалитет Целинский район
Состав семьи 2 человека
Норма площади 42 м²
Стоимость 1 м² (2025) 88 528 руб.
Размер субсидии 3 346 358 руб.

На что можно направить средства?

✅ Разрешено

  • Строительство индивидуального дома
  • Участие в долевом строительстве
  • Покупка жилья в новостройке (до 3 лет)
  • Покупка жилья на вторичном рынке

❌ Запрещено

  • Покупка у близких родственников
  • Аварийное или незавершенное жилье
  • Ремонт и реконструкция
  • Жилье менее 10 м² на человека

Обязательства получателя

⚠️ Требуется отработать 10 лет в госмедучреждении Ростовской области после получения субсидии.

При досрочном увольнении — возврат субсидии пропорционально неотработанному времени.

Как получить субсидию?

1

Подача заявления

Подать заявление и документы в Минздрав РО до 30 ноября

2

Включение в список

Дождаться включения в поименный список получателей

3

Подготовка документов

Подготовить личное дело в Агентстве жилищных программ

4

Выбор жилья

Найти и оформить документы на приобретаемое жилье

5

Получение средств

Подписать договор и получить средства на счет

Субсидия 20% стоимости жилья

🎯 Кто может получить?

Все медицинские работники государственных медучреждений Ростовской области

Пример расчета выплаты

Параметр Значение
Муниципалитет Песчанокопский район
Состав семьи 2 человека
Норма площади 42 м²
Стоимость 1 м² (2025) 88 528 руб.
Размер субсидии 743 635 руб.

Особенности программы

✅ Преимущества

  • Без обязательной отработки
  • Можно использовать с ипотекой
  • Свидетельство действует 90 дней
  • Широкий выбор вариантов жилья

🏠 Варианты использования

  • Строительство индивидуального дома
  • Долевое строительство МКД
  • Покупка новостройки (до 3 лет)
  • Только с ипотекой банка-партнера

Как получить субсидию?

1

Подача документов

Подать заявление в Агентство жилищных программ

2

Получение свидетельства

Получить свидетельство (действует 90 дней)

3

Оформление ипотеки

Оформить ипотеку в банке-партнере

4

Предоставление документов

Предоставить документы на жилье и ипотечный договор

5

Получение средств

Получить средства на блокированный счет

Компенсация процентной ставки по ипотеке

🎯 Кто может получить?

Все медицинские работники государственных медучреждений Ростовской области с ипотекой

Пример расчета выплаты

Параметр Значение
Муниципалитет Сальский район
Состав семьи 2 человека
Норма площади 42 м²
Стоимость 1 м² (2025) 88 528 руб.
Расчетная сумма кредита 2 230 905 руб. (60% от стоимости)
Ежемесячная субсидия 16 732 руб./мес.
Срок выплат 5 лет (60 месяцев)

Условия компенсации

💰 Размер компенсации

  • Компенсация до 9% годовых
  • Если ставка меньше 9% — компенсируется фактическая ставка
  • На срок до 5 лет
  • Расчет от суммы до 60% от стоимости жилья

⚠️ Обязательства

  • Ежегодное подтверждение трудоустройства
  • При увольнении — снижение субсидии до 5% годовых
  • Жилье в собственности участника или семьи
  • Кредит оформлен на участника или семью

Как получить компенсацию?

1

Подача заявления

Подать документы в Агентство жилищных программ

2

Получение свидетельства

Получить свидетельство (действует 90 дней)

3

Оформление ипотеки

Оформить ипотеку в банке-партнере

4

Предоставление документов

Предоставить документы на жилье и кредитный договор

5

Получение выплат

Получать компенсацию ежемесячно в течение 5 лет

Ипотека для выпускников-отличников под 1% годовых

🎯 Кто может получить?

  • Выпускники медицинских вузов и колледжей с дипломом с отличием (с 2021 года)
  • Работающие врачи или фельдшеры в госмедучреждениях РО
  • Без жилья в собственности в Ростовской области

Пример расчета выплаты

Параметр Значение
Муниципалитет Мясниковский район
Состав семьи 2 человека
Норма площади 42 м²
Стоимость 1 м² (2025) 99 458 руб.
Расчетная сумма кредита 4 177 236 руб.
Действующая ставка по кредиту 24% годовых
Ежемесячная субсидия 107 414 руб./мес.
Срок выплат 10 лет (120 месяцев)

Особенности программы

✅ Условия субсидирования

  • Компенсация до 1% годовых от действующей ставки
  • Не более ставки ЦБ + 3%
  • Лимит по кредиту: до 6 млн рублей
  • Срок субсидирования: до 10 лет

🏠 Варианты жилья

  • Строительство/достройка индивидуального дома
  • Долевое строительство МКД
  • Покупка новостройки (до 3 лет)
  • Покупка на вторичном рынке (только для целевиков)

⚠️ Обязательства

  • Ежегодное подтверждение трудоустройства в ноябре
  • Работа на должности врача или фельдшера
  • При увольнении — прекращение выплат и возврат средств
  • Жилье в муниципалитете по месту работы

Как получить субсидию?

1

Подача заявления

Подать документы в Агентство жилищных программ

2

Получение свидетельства

Получить свидетельство после одобрения комиссией

3

Оформление ипотеки

Оформить ипотеку в банке-партнере

4

Предоставление документов

Предоставить документы на жилье и кредитный договор

5

Получение выплат

Получать компенсацию ежемесячно в течение 10 лет

Сравнение программ жилищной поддержки

Программа Размер поддержки Кто может получить Обязательная отработка Срок действия
Субсидия 90% 90% стоимости жилья Молодые специалисты и дефицитные профессии 10 лет Ежегодный набор до 30 ноября
Субсидия 20% 20% стоимости жилья Все медработники госучреждений Нет Свидетельство на 90 дней
Компенсация ставки 9% годовых на 5 лет Все медработники с ипотекой Требуется трудоустройство 5 лет выплат
Ипотека 1% До 1% годовых на 10 лет Выпускники-отличники (с 2021) Требуется трудоустройство 10 лет выплат

Консультации и контакты

Агентство жилищных программ

По всем вопросам о жилищных программах:

Телефон для консультаций
+7 (863) 240-11-86
Онлайн-консультации

azhp.ru или helponline.donland.ru

График приема

Личный прием в Ростове-на-Дону:

Адрес: пр. Ворошиловский, 12 (2 этаж)

Часы работы: Пн-Чт в 10:00, 11:00, 12:00, 14:00, 15:00, 16:00

Документы и формы заявлений доступны на сайте: www.azhp.ru

📍

Адрес для подачи документов

ул. 1-й Конной Армии, 33

Адрес Министерства здравоохранения Ростовской области